大家業を営む人はかわいい土地の上に何を建てたら、その土地が自分に幸せを運んでくれるのかを考えながら、ゆったりと生活しています。土地は裏切らないのですから、活用を急ぐ必要はありません。急ぐ必要がなければ、空き地にして近所の少年が草野球をするのを眺めて楽しんでいても、それも土地の生み出す効用でしょう。大家業とは裏切らない土地の上で安定した利益を、中長期にわたって得ることができる、実に素晴らしい仕事なのです。そして、マーケットだ、金利だ、減価償却だ、と大騒ぎしなくてもよい余裕のある範囲で、土地と戯れ、犬の散歩に5回も出かけるようになれれば、大家業としては十分な成功者と言えるのではないでしょうか。この大家業の基盤を為すのが、建物ではなく、土地である。あなたに本当の効用を与えてくれるのは土地であって、建物ではありません。建物の美人度に幻惑されてはなりません。常に安定した利益を生み出してくれる土地を見極めて、これを所有し、最大限の活用を考えることは、たしかに難しい側面はあります。しかし、私は、良い土地に巡り合ったときの感動は金や為替で儲けるのとは本質的に違う喜びのような気がしています。本当に自分の手に渡って、生き生きとする土地の姿を想像しながら、建物のプランを練るのは楽しいものです。
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