どんなに良い土地でも、希望のプランが入らなければ何の役にも立たない。法的な規制に基づき、希望の間取りが入るかどうかチェックすることが必要だ。建ぺい率、容積率だけで建物が建つとは限らない。一般の消費者では判断がつきにくいので、不動産仲介業者にボリューム・チェックを依頼する必要がある。しかし、不動産業者というのは一般的に建築を知らないケースが多い。そういった場合は、住宅、不動産関連の友人、知人の人に相談し、チェックしてもらったほうがよい。住宅展示場に行って、気に入ったハウスメーカーにチェックしてもらう方法もあるが、そのあとの度重なる営業にあったり、負い目に感じ冷静な業者選択ができなくなるおそれもあるので、あまりおすすめしない。
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