インテリアの印象を大きく変えるのが照明。照明器具のデザインを変えるだけで、お部屋の表情が変わることがあります。畳敷きの和室であっても、吊り下げ照明や間接照明、フロアスタンドなどを使うことで、お部屋のイメージが変わります。和と洋の不思議な混じり合いが感じられるオシャレな空間になることも。また明るさは白熱灯を使うことで、蛍光灯よりも落ち着いた雰囲気が生まれることがあります。また流行の北欧デザインなどシ
和室インテリアは蛍光灯以外の照明を... の続きを読む
工事は簡単だし、費用もさほどかからない。デッキ部分も含めた現在の総床面積は二十七坪。これだけの要素を詰め込んだ総ヒノキづくりの家が、建築費総計千五百万円、坪あたり六十万円弱で完成した。目に見えない基礎や柱梁を重視した反面、設備や外装、内装などを思い切ってシンプルにしたためである。目に見える部分は、後で必要になったときにいくらでもつくり直せる。当面、ご夫妻に二世帯同居の予定はない。お二人とも健康だし
千五百万円で建てた総ヒノキの家... の続きを読む
浴室については満足だったが、問題は浴槽。風呂が総ヒバ造りなら、風呂桶も木にしたい。主人と2人で、木の風呂を扱う業者からパンフレットを取り寄せ、古代ヒノキをはじめとして様々な木の風呂桶のあるショールームを見てまわったが、疲れ切ってがっかりしただけだった。なぜなら、どれも確かに素晴らしいのだが、私たちの予算では、とても手が出なかった。なにしろ、軒並み100万円以上するのだ。とても無理とあきらめかげてい
風呂桶を見学に生田へ... の続きを読む
人を紹介する目的で集会所や喫茶店などの南西の場を使うと、何かと判断を狂わされます。とくにデッドラインが通っているのでその影響は大です。たとえば、あまりタチの良くない人物がこれまでになく素晴しくみえてアプローチしてみたり、友人に紹介するつもりで連れていった恋人を、かえってその友人にとられ、恋人と友人をいっぺんに失うという悲惨なトラブルに巻き込まれたりします。「迷う」「悩む」「失う」といった暗示の強い
南西の場を利用する交際... の続きを読む
戦後、木材の需要が急速に高まるにしたがって、相対形式では商売の効率が悪くなってきた。そこで、戦前に大阪で始まっていた材木の市売りが昭和30年には全国的に広まり、いたる所に原木市場ができた。この時、西川地方にもかなりの数の原木市場ができたという。この原木市場の出現で、木材取引はさらに増え、建築ブームが起きた。飯能の駅前も、バブルがはじける前までは、大きな材木屋が軒を並べ、材木の町として活況を呈してい
戦後からバブルまでの西川地方の歩み... の続きを読む
設計を担当したあるマンションのモデルルームで、トイレの扉を開けたままにしていたら、ちょうどダウンライトの真下にあたり、煙が出ていたのです。もう少しで「小火（ボヤ）」になるところでした。それ以来、電気設備設計者に、扉の開く軌跡内にダウンライトを設置するのはやめるように指示しました。数年前から洗面室によく採用されている「三面鏡型メディシンボックス」でも、鏡扉の開く軌跡内にダウンライトがあり、長時間その
設計を担当したあるマンションのモデルルーム... の続きを読む
機会を見つけては家具の専門店などにいって自分のお気に入りのものを探し、購入して部屋に飾ったり、実用品として使ったりしているのですけど、最近のインテリアにおける好ましい点というのが実に増えているということをよく感じるのです。これは、実用的なものとか耐久性が上がっているものがとても多くなっているということもあるのですけど、それ以上に価格が安くなっていて、手に入れやすい環境ができてきたということがあるの
インテリアにおける好ましい点を考えると... の続きを読む
モルタル塗の建物のために貴重な人間の生命をも死にいたらしめたという話があります。このモルタル塗も外からの火事に対しては若干は防火の役目をはたすのですが、内部の火事の場合は中に火がこもって外に出ないので、東京の下町で自分の家から出火して、逃げおくれた人がむし焼のようになって焼死した例は沢山あります。このモルタル塗の外壁に加えて、内部を高価なタイルばりにした浴場なんかもっと大変です。ある時東京の山の手
モルタル塗の建物の欠点... の続きを読む
豊かな人間関係の基盤として、いろいろな年代の人々が共に住む環境がある。それは老後のためにもだが、成長期の子供にとってより意味のある住環境の条件のように思われる。子供は老人を通して生活文化を知り、人間の弱さや強さ、美しさや醜さを知り、そして死を知ることができるだろう。〈人と人のつながりを生む住まい〉に加えるもうひとつの課題として、〈住み続けられる住まい〉が挙げられる。社会的な問題として採り上げられる
〈人と人のつながりを生む住まい〉と〈住み続けられる... の続きを読む
皆さんは、住むところを探すのにどのような点を重視していますか？もちろん通勤・通学圏内で、家賃などが自分の収入や価値観に見合っているというのが、まず第一にあると思います。それに加えて、スーパーやコンビニなどが充実しているか、商業施設や病院などが近くにあるか、実家や知り合いの家が近くにあるか、自然や公園がふんだんにあるか、安全できれいな街かなど、皆さんがそれぞれ重要だと考える点を検討のポイントとして付
住むところを探す... の続きを読む
どこの業界にも、その業界の常識というものがあります。しかし、それは外部の一般の人から見ると、本当におかしなこと、疑問に思ってしまうことが多いものです。たとえばアパートを借りるときを思い出してみてください。あなたは敷金や礼金、前家賃を払わなかったでしょうか？そして、それが業界の常識だからと言われてしまえば、なかなか反論できなかったはずです。敷金はまだいいとしても、礼金とは何でしょう？なぜ数ケ月分の家
住宅業界の誰にも言えない４つの秘密... の続きを読む
建築家に設計を依頼しようとする方は、やはり自ら努力して、いく人かの建築家に会ってみるほかないだろう。真の意味での建築家というものは、クライアント＝顧客の侯補に出会ってもすぐに設計を依頼されることを期待しているわけではない。だから、自分と相性のいい建築家を探している方が、いわばお見合いとして会見を求めても決して拒まないし、そこで具体的な作業が伴わなければ、相談料のような名目の報酬を要求しないはずであ
選ぶのはあなた... の続きを読む
資格試験に挑戦したり、子供が勉強しやすい環境の部屋とはどのようなものでしょうか？部屋をリフォームするだけで、学力がアップするなんていうことがあれば、すぐにでもやってみたいですよね。集中力を発揮できる部屋というのは、周りの音があまり入ってこないような場所にある部屋でしょう。そして、窓からの景色もあまり見えすぎないように、窓から景色が見えてもあまり気にならない位置に机を置くとよいでしょう。部屋の壁紙は
お部屋のリフォームで集中力アップ... の続きを読む
古いマンションの中古物件を購入したので、お部屋を丸ごとリフォームしようと思っています。昔の良くあるマンションの間取りなので、キッチンやバス、洗面脱衣所などの、水回りの動線が全然良くないんです。毎日家にいて家事をする私にとっては、動線の良さを最優先に考えたいと思っています。ネットで検索していると、キッチンや台所のリフォームが得意な会社を見つけました。施工例や、過去の施工実績などが掲載されていて、バー
お部屋を丸ごとリフォーム... の続きを読む
マイホームを建てるときに見せてもらった図面だけではやはりわからないことがあります。自分の家に対してとても気に入っていても、これは失敗だったかなと思ったり、こうしてればよかったかなと思ったり。住んで初めてわかることばかりです。私が自分の家を建てたのは今から18年ほど前です。夫と相談して一番いいと思える図面を引いてもらいました。キッチンやダイニング、リビングの採光をよくするために、キッチンの天井に窓を
マイホームを建ててみて... の続きを読む
Iさんの家は、もともと家相を考慮して設計された家だったため、鬼門に触れる要素はほとんどありませんでした。唯一ひっかかっていたのがキッチンのレンジですが、その程度ならリフォームによって簡単に解決できます。階段にしても、本来の家相に二階は存在しないのだから、どこにあっても何の障りもないはずでした。しかし、娘さん夫婦が二階で暮らすとなれば話は変わってきます。二階の家相について、私は基本的に二次的に考えて
家相を考慮して設計された家... の続きを読む
「家族の団欒の場所はどこですか？」という質問に対して、必ず真っ先に挙がる答えがリビングーダイニングルームです。設計の最初の打合せでも、特に主婦にとって、リビングーダイニングルームに託す夢は熱く、そこで過す家族の団巣風景は最も期待の大きい大切なものになっています。現在、日本の住まいの九十パーセント以上にリビングルームがあり、そこにはソファーが置かれています。ソファーは、家族が寛ぎ、おしゃべりをする場
リビングルームで家族がくつろげないのはなぜか... の続きを読む
住まいづくりでは、自分の家族の生活様式、あるいは生活意識をよく見極めて、どんな暮らしをしたいのかを夫婦で考え、それを家づくりに投影させることが必要なのです。そのためには、主導的な父親の参加がとても重要です。父親が家づくりに参加し、家族が一緒に考えることによって、間違いなく住まいに一本の芯ができてきます。たとえばリビングルームとダイニングルームの関係を見ても、食べる時はダイニングで、寛ぎはリビングに
住まいづくりについて... の続きを読む
建築家は、会社人間であまりにも家に帰らない父親や、設計の打合せをほとんど妻まかせ、その結果「女と子どもの家」になってしまっていることを嘆いています。その状態は、十年以上経った今も変わっていないどころか、さらにひどくなっているような気がします。父親が家づくりに参加しない状況は、注文住宅にしても建売住宅を購入するにしても、家族にさまざまな影響を与えることになります。私の事務所でも、父親が設計打合せに参
動きやすい動線を確保することが大切... の続きを読む
子どもは言います。「遊んだんはボクひとりと違うで。みんなで遊んだのに、なんてボクひとりで片付けなあかんのん」この子の気持ちも分かるけど、だからといって片付けなくてもいいというわけにもいきません。「ボクも遊んだでしょう」と、「も」に力を入れてみたり、「遊んだ人の中で今ここにいるのはボクだけでしょう」と、なだめたりすかしたり。こちらも忍の一字で、手を出してしまいたいところを待ちます。何回もこういうこと
友達の家でも片付ける... の続きを読む
同一空間を同時間に多重に使う多重空間や、同一空間を時間差で多用途に使う多目的空間とは若干異なり、その空間の広さやムード、さらにはスタイルまで変えてしまうのである。空間の経済学でこれほど手法があると、なんとなく複雑でややこしいが、実はこの手法と意図をきちっと理解して空間の改造をしないと、実際の住まいがごちゃごちゃになってしまうのである。そればかりか、後にご紹介する、さらに高度な虚像や心理的トリックま
手法と意図を理解して空間の改造を行う... の続きを読む
かぎられた敷地にできるだけ多くの部屋を設けようとする建築手法は、住まいから「遊びの空間」を削り落としてきました。ここでいう「遊びの空間」とは、床の間や縁側など、寝て食べるだけの生活には本来必要のなかった空間を意味しています。勉強部屋と称して充分な空間を与えられているとはいえ、「遊びの空間」を割愛したことで、子供が「遊びを見つける空間」は減ってしまいました。子供の想像力を育むには、やはり「遊びの空間
遊びを見つける空間... の続きを読む
団地で刺激的な毎日を送りましょう。普段の生活に退屈している方、ぜひ集合住宅に引っ越してみましょう。こちらからアクションをしなくても、あちらの方から様々なアプローチをしてきますよ。様々な催しものに、さまざまなグループ活動。決してこちらを退屈させてくれません。毎日が刺激的なものになるでしょう。何しろ、孤立を許さない団結力がすごいんです。必ずどこかのグループに所属され、決して離してくれません。そんな集合
団地で刺激的な毎日を... の続きを読む
高層マンションに住む場合は、眺望が一番のポイントとなるでしょう。朝日や、夕日といった一日の光景はもちろんのこと、一年を通しての四季の移り変わりも自然を身近に感じられて、すばらしいものがあります。一瞬ごとに違ってきます。ホテルに泊まって外の景色を見るのと同じ感動があるのかもしれません。実際の外の景色というのは、映画や映像とは違った感動をもたらします。一戸建てのように、庭の手入れをしなくてもいいから、
高層マンションに住む楽しみ... の続きを読む
私は旅が好きです。友人たちとわいわい行くのもいいけれど、実は、一人でぶらぶらするのもなかなか楽しみなのです。ちょっと暗いと思われると恥ずかしいので、友人たちには内緒にしています。初めてのところ、知らないところへ足を運んだ時には、歴史的な建物を見たり、由来を調べたり、景色を写真や絵に残したり、ご当地グルメや名物なんかも知りたいのです。もし、ここで生まれて育っていたら、毎日この風景を見て過ごしていたん
その土地ならではをさがしていきたい... の続きを読む
一人暮らしを高くついても、無駄な仕事が多くてもやりたいと思うのは、自分の生活のすべてを自分好みに成り立たせられるからである場合は多い。もし、食べたくないものを何カ月も口にしなくても誰も何も言わないし、真夜中ずっと置き続けていようが、どこに住もうが自分の自由なのである。自由の歩行者天国である。よく言われるフレーズが頭をよぎらなかっただろうか。そう、「自由には責任がつきもの」という言葉である。そのこと
一人暮らしの利点とはなにか... の続きを読む
窓はキッチンーシンクの前にあるが、この位置の窓は一般には上部を吊り戸棚にし、下部だけを横長に開ける形になっていることが多い。しかしそういう低い窓は、手元を明るくする効果はあっても、視野の開放感はない。また吊り戸棚もシンクの向こう側では手、が届きにくく、使いにくい。戸棚を使いやすくするためには低くまで造ればいいのだが、そうすると窓の上端も低くなり、室内はますます閉鎖的になる。これは戸棚として一番使い
窓はキッチンーシンクの前にある... の続きを読む
竣工後しばらくは、この三世帯住宅の一部が私の寝ぐらになっていた。この部分は今は亡き父が、輸出入業を営んで外国人との交際も広かった関係で、夫婦の客を泊めることを予定していたゲストールームでバスールームとキチネットが付属し、ホテルのセミースイートのような造りだったから、独り者にはなかなか快適であったし、長男ではあるが、大学院生の身としては当分結婚するつもりもなかった当時の私は、自分が住む家はいずれ家庭
船のように細長い家... の続きを読む
ほとんどのケースで、変動金利や金利の低い特約固定金利（一年もの・二年もの）を利用した場合の計算だ。これは、ごく小さな字で記載されている内容。変動金利・短期の特約固定金利ともに、将来の金利は全く約束されていない。私たちは低金利に慣らされてきたが、例えば、住宅金融公庫の過去二〇年間の平均金利は三・八六％。また、民間金融機関の審査金利は四％程度だ。審査金利とは、金融機関があなたにお金を貸すときに想定する
金利は何％で計算されているか？... の続きを読む
変更に伴う金額の変更も逐次比較表を作成し、ファースト・プレゼンテーションからの推移を確認しておく必要がある。このように都度作成しておけば、施主は金額の変化が手に取るようにわかる。自分の予算とにらみながら妥協すべきところは妥協しなければならないとか、もうすこし仕様をグレードアップしても大丈夫だ、と判断がつく。ところがハウスメーカーでは契約時の見積りが済んだ後は、その次の見積りは、すべての実施設計が完
変更のたび逐次見積りを出す... の続きを読む
元来建設業は好んで機械化を進めたわけではない。それはまず建設業の内部的な数が不足していること、外部資金の調達能力が不足していること、さらにもっとも重要な点は所有機械の稼働が不足しがちなことなどによる。したがって機械化は建設業にとってやむを得ないなりゆきとして進行してきた。だからこの進展に関しては建設業の外部、とくに発注者筋からその促進策がとられた。その２、３をあげておく。昭和29年公布の建設機械抵
所有機械の稼働が不足しがち... の続きを読む
「モノがたくさんあるのに収納スペースは少ないから、全部しまうなんて絶対ムリ」収納ベタの人は、スペースがないことを理由にしていませんか。でも限られた広さでも、上手に使えばびっくりするほど収納量はアップするものなのです。次の3つを心がけて上手に収納場所を作ってみましょう。
◆収納場所は100％目が届くようにする
収納場所には大きなスペースと小さなスペースがあります。押入れやクローゼット
収納スペースがこれだけ増える... の続きを読む
地元の「ファン」を持つことです。長年にわたって地域に密着した不動産事業を行っているところには、必ず「ファン」がいるはずです。この人たちこそが安定収益の確保に欠かせない存在です。「ファン」との深くて密接な関係づくりを戦略的、継続的に行っている会社は、不動産不況は無縁です。三つめとして少数精鋭の社員こそが最大の安定収益源です。つまり優秀な人材です。生産性の高さを重視するときに、この存在は欠かせません。
地元の「ファン」を持つ... の続きを読む
食器戸棚や引き出しを開ければすぐにつかみ取れるということです。片づけについても同じです。ものの収納は、使う頻度が多いものほど、少ない動作で取れる場所にしまうべきです。ロースト専用のフライパン、ケーキ用の大皿など、あまり使わないものは、食器戸棚上段（下段）の、取りにくい場所にしまいましょう。作業台にはできるだけものを置かないようにします。そうすればどんな作業もしやすくなります。「最悪の状況でも仕事が
ものの収納... の続きを読む